Необходимо ли оформление права собственности на общее имущество многоквартирного дома?

    В соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом.
    Согласно п. 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Читать целиком »

Что делать, если сосед установил высокий сплошной забор, затеняющий Ваш участок?

Проблемы, связанные с изгородью, разделяющей земельные участки, распространены. Соседи, желая обезопасить и скрыть свою личную жизнь от посторонних глаз, ставят высокие сплошные  заборы, чаще из профлиста, кирпича или сборных конструкций. В ряде случаев, возведение таких заборов так или иначе затрагивает интересы соседей, а именно: препятствует проникновению солнечных лучей на участок, поскольку от забора «падает» тень, препятствует проветриванию земельного участка, что приводит к содержанию в земле излишней влаги и, как результат, гибели насаждений. Что делать, если сосед по Вашему участку установил или собирается установить высокий сплошной забор?

Читать целиком »

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Не смотря на большое количество подобных ситуаций, разъяснений ПФРФ, данный вопрос достаточно часто возникает. Купить земельный участок на средства материнского капитала нельзя. 

На средства  материнского капитала для улучшения жилищных условий можно:

  • Купить  готовое жилье (дом, квартиру);
  • Построить жилое помещение или провести его реконструкцию.

Государственная Дума в 2014 году планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, однако принятие его все же маловероятно.

С практической точки зрения, лучше всего купить жилой дом с земельный участком. Однако, объектом покупки должен быть именно жилой дом, а не садовые или дачные домики.